Gayrimenkul Değer Artışlarına İlişkin 3194 Sayılı İmar Kanunu’nda Yapılan Düzenlemelerin Rant Vergisi Kapsamında Değerlendirilmesi


Polat S. , Eser L. Y.

Vergi Raporu, ss.1, 2020 (Diğer Kurumların Hakemli Dergileri)

  • Basım Tarihi: 2020
  • Dergi Adı: Vergi Raporu
  • Sayfa Sayıları: ss.1

Özet

Kentsel rant oluşumunun en önemli nedenlerinden biri, kamunun almış olduğu planlama kararlarıdır. Mevcut imar hakkı izinlerinin arttırılması ve bu beklentiye yönelik spekülatif hareketler, kent planlaması ve rant arasındaki ilişkiyi güçlendirmektedir. Birçok ülkede, imar planı değişikliklerine bağlı gayrimenkul değer artışlarını vergilemeye yönelik düzenlemeler bulunmaktadır. Türkiye’de de son yıllarda bu konu ile ilgili tartışmaların olduğu bilinmektedir. Bu çalışmanın amacı, 3194 sayılı İmar Kanunu’na ilave edilen ek madde 8 kapsamında imar planı değişiklikleri sonucunda meydana gelen gayrimenkul değer artışlarından kamunun pay almasına yönelik mevzuatı değerlendirmektir. Bu amaçla hazırlanan çalışmada öncelikle rant vergisi kavramına değinilmiş, ardından 3194 sayılı Kanun’da yapılan düzenlemeye yer verilmiş, son olarak da değerartış payı adı altında yapılan düzenleme rant vergisi kapsamında değerlendirilmiştir. Çalışmada, yasal mevzuatta yapılan düzenlemenin literatürde yer alan rant vergisi kavramını tam anlamıyla karşılamadığı ve yerel idareye tanınan taktir yetkisinin kentsel planlama açısından sorun oluşturabileceği sonucuna varılmıştır